【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】北屯向來(lái)是臺(tái)中買(mǎi)氣最夯的區(qū)域，不過(guò)2022年臺(tái)中預(yù)售推案戶(hù)數(shù)最多的地區(qū)，竟然不是北屯！臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄「預(yù)售屋建案?jìng)洳椤官Y料，2022年全臺(tái)中市已推出241筆預(yù)售新案，總戶(hù)數(shù)達(dá)20119戶(hù)。其中戶(hù)數(shù)最多的行政區(qū)，由量體達(dá)3243戶(hù)的西屯區(qū)摘冠，而近年房市交易熱度最旺的北屯區(qū)，則以3100戶(hù)居次；第三到第五名依序?yàn)樘絽^(qū)2261戶(hù)、烏日區(qū)1875戶(hù)，以及梧棲區(qū)1569戶(hù)。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心資深經(jīng)理陳定中表示，近年推案密集到出現(xiàn)「賞屋一條街」的北屯區(qū)，2022年的預(yù)售推案戶(hù)數(shù)卻少於西屯區(qū)屈居第二，這是因北屯2022年雖已有44筆預(yù)售新案釋出，但逾1/3集中在低密度開(kāi)發(fā)的14期重劃區(qū)，所以單一個(gè)案的總戶(hù)數(shù)，多半在100戶(hù)以?xún)?nèi)；加上北屯區(qū)2022年尚無(wú)300戶(hù)以上的大案登場(chǎng)，反倒是西屯區(qū)2022年有「國(guó)雄無(wú)雙」、「VVS1」等逾500戶(hù)的指標(biāo)案亮相，另外「蘿曼蘿蘭」、「市政新鋭」等案的量體也超過(guò)300戶(hù)，在大案力挺下，西屯區(qū)預(yù)售個(gè)案數(shù)雖僅北屯的一半，總戶(hù)數(shù)卻超越北屯勇奪第一！不過(guò)西屯目前僅小勝北屯不到150戶(hù)，所以年度冠軍的競(jìng)爭(zhēng)仍相當(dāng)激烈。
 
受大案加持推升戶(hù)數(shù)的不僅西屯，烏日更具代表性！目前總戶(hù)數(shù)達(dá)1875戶(hù)的烏日，有超過(guò)6成的量體，是由「大華縱橫」一案貢獻(xiàn)！位於臺(tái)中高鐵站區(qū)的「大華縱橫」，規(guī)模超過(guò)1100戶(hù)，是2022年臺(tái)中戶(hù)數(shù)最多的新案，也讓烏日重磅鉅案力拱下，躋身臺(tái)中預(yù)售總戶(hù)數(shù)的前五強(qiáng)之林！

 
臺(tái)中市2022年目前的預(yù)售推案多達(dá)241筆，但中區(qū)、石岡區(qū)及和平區(qū)等三區(qū)，推案數(shù)仍掛零。陳定中表示，預(yù)售推案掛零的行政區(qū)，人口數(shù)均居臺(tái)中市末位，房市需求相對(duì)淡薄，其中的中區(qū)雖然位居市中心，但由於佔(zhàn)地狹小且開(kāi)發(fā)早，土地資源稀缺，需藉由老屋整合才有辦法取得土地推案，加上中區(qū)以商業(yè)發(fā)展為主，住宅市場(chǎng)的熱度較低，因此僅偶有新案釋出。
 
臺(tái)灣房屋臺(tái)中豐原特許加盟店店?yáng)|許誌偉指出，除了人口少之外，石岡區(qū)因石岡水壩坐落，許多土地被劃為水質(zhì)水源保護(hù)區(qū)，受禁限建管制，發(fā)展長(zhǎng)期低調(diào)；和平區(qū)則為山地原鄉(xiāng)，全境幾乎都是森林區(qū)、山坡地保育區(qū)，土地開(kāi)發(fā)不易，且少數(shù)有推行都市計(jì)畫(huà)的觀光區(qū)段，又以原住民保留地居多，須具有原民身分才能取得，加上和平區(qū)聯(lián)外交通不便，以致長(zhǎng)年都沒(méi)有新案亮相。